Ponúkame na predaj nadštandardný rodinný dom s veľkorysou zastavanou plochou 409m2, krásnou záhradou, na pozemku s výmerou 979m2, v príjemnej lokalite Bratislavského Ružinova, mestskej časti Podunajské Biskupice na Učiteľskej ulici.

Zastavaná plocha: 409m2

Úžitková plocha: 339m2

Pozemok: 979m2

Počet izieb: 6 + presklená terasa, 2 kúpeľne, 3 WC

Parkovanie: 3 garážové státia + vonkajšie státia

Vykurovanie/teplá voda: tepelné čerpadlo, solárne panely

Chladenie: pasívne podlahové chladenie tep.čerpadlom

Ekologická a úsporná stavba z r. 2009 - energetický cetrifikát A.0

DISPOZÍCIA

Dispozične je dom veľmi dobre riešený a prakticky usporiadaný na dennú, nočnú a oddychovo-záujmovú časť. Dominantou je veľká obývacia miestnosť s krbom spojená s jedálňou a oddelená kuchyňa s praktickou špajzou. Nočnú časť tvoria 4 priestranné spálne, 2 kúpeľne a hosťovská toaleta. V každej kúpeľni je sprchový kút, vaňa, WC a bidet. V zadnej časti domu je veľká, presklená, krytá terasa a útulná pracovňa alebo oddychová miestnosť s výstupom na záhradu.

Súčasťou domu je priestranná garáž na 3 autá s automatickými bránami, technická miestnosť, predsieň so šatníkom. Pred domom je záhradný domček a spevnená plocha o výmere 200m2 pre parkovanie aj viacerých áut. Vjazd je automatickou posuvnou bránou.

Dispozícia domu je ideálna pre viacčlennú rodinu alebo vhodná aj pre dve rodiny samostatne. Dom je kompletne zariadený kvalitným nábytkom, rohová kuchynská linka vybavená značkovými spotrebičmi.

Video prehliadka: https://youtu.be/A45KYyz4hkI

ZÁHRADA

Záhrada je krásne upravená s trávnikom a okrasnými drevinami. Vybudovaný je automatický zavlažovací systém z vlastnej studne.

LOKALITA

Veľmi dobrá lokalita v rámci Podunajských Biskupíc v tichej uličke medzi rodinnými domami. Hneď vedľa domu je zdravotné stredisko a na ulici materská škola. V pešej dostupnosti je bohatá občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, obchody, nemocnica a ľahký prístup k MHD a na diaľnicu D1/D4 a D4R7.

Dom bol skolaudovaný v r. 2009 a je napojený na verejný rozvod vody, kanalizácie a elektrickej energie, televízne a internetové pripojenie UPC, bezpečnostné vchodové dvere a alarm.

NÁKLADY

Vďaka úsporným a ekologickým technológiám sú náklady na bývanie veľmi priaznivé a na 4 člennú rodinu sú do 200 EUR/mesačne - zahŕňa elektrinu, vodu, kúrenie, odvoz odpadu.

CENA

Cena nehnuteľnosti je 598.000,- EUR zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú vypracované a autorizované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme osobne na obhliadke alebo na tel.: 0948299939 email: cepcek@reins.sk

REINS

Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti